商品房销售合同纠纷 （2016）新28民终1566号

上诉人华强房产公司与上诉人马新锋签订的《商品房买卖合同》合法有效，上诉人华强房产公司未按照合同约定和相关法律规定向马新锋按期交付房屋，未及时向房产登记部门提供办理房屋产权登记所需资料并协助马新锋办理产权证书，其行为已构成违约，应向马新锋承担逾期交房及逾期未取得房屋权属证书的违约责任。上诉人华强房产公司称其已在合理期限内通知马新锋办理房屋交付手续，但未提交相应有力证据予以证实，该项上诉请求，本院不予支持。上诉人华强房产公司称双方在商品房买卖合同中未就产权登记期限的事宜进行约定，是因为上诉人仅为协助义务而非替代，并在二审中提交一份库尔勒市住房和城乡建设局的证明一份，以此证实不能及时办理房屋权属证书的责任并非上诉人，但该证明仅能证实上诉人消防验收未通过是部分业主私自搭建彩钢板房所致，其是否履行了其应尽的义务，是否完善了相应的规划审批手续、是否及时向房产登记部门提供办理房屋产权登记所需资料等并无证据证实，故上诉人华强房产公司的该项上请求，本院亦不予支持。另，上诉人华强房产公司与上诉人马新锋并未在《商品房买卖合同》中约定”办理房屋权属证书”等内容，本案一审中，原告诉请第四项为”被告向房产登记部门

上诉人华强房产公司与上诉人马新锋签订的《商品房买卖合同》合法有效，上诉人华强房产公司未按照合同约定和相关法律规定向马新锋按期交付房屋，未及时向房产登记部门提供办理房屋产权登记所需资料并协助马新锋办理产权证书，其行为已构成违约，应向马新锋承担逾期交房及逾期未取得房屋权属证书的违约责任。上诉人华强房产公司称其已在合理期限内通知马新锋办理房屋交付手续，但未提交相应有力证据予以证实，该项上诉请求，本院不予支持。上诉人华强房产公司称双方在商品房买卖合同中未就产权登记期限的事宜进行约定，是因为上诉人仅为协助义务而非替代，并在二审中提交一份库尔勒市住房和城乡建设局的证明一份，以此证实不能及时办理房屋权属证书

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新28民终1566号上诉人（原审原告）：马新锋，男，汉族，1976年12月2日出生，山东省博兴县人，神州汽车城五十铃店员工，住库尔勒市。委托代理人雒利春，新疆首邦律师事务所律师。委托代理人刘雪丽，女，汉族，1976年12月22日出生，住库尔勒市。上诉人（原审被告）：新疆华强房地产开发有限责任公司（以下简称华强房产公司）。住……