（2017）赣10行终58号

原告起诉必须符合法定起诉条件。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”，及该法第四十九条第（一）项“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织”之规定，有权提起行政诉讼的主体，必须是行政行为相对人或者与行政行为存在利害关系的公民、法人或者其他组织。本案中，上诉人刘金根非涉案房屋登记行政行为的相对人，亦与该房屋登记行为无特定法律关系，其只是与江西宝德房地产开发有限公司之间因合同行为而存在债权债务关系，且涉案房屋登记行政法律关系成立在前，该债权债务民事法律关系成立在后，该债权债务民事法律关系的形成、发展、消灭、实现与被诉行政行为不存在必然的因果关系。因此，上诉人刘金根与涉案房屋登记行为不具有利害关系，其没有提起本案诉讼的原告主体资格。综上，上诉人刘金根的上诉理由与事实和法律规定均不相符，不予采信，对其上诉请求，不予支持。原审法院裁定不予立案正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定

原告起诉必须符合法定起诉条件。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”，及该法第四十九条第（一）项“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织”之规定，有权提起行政诉讼的主体，必须是行政行为相对人或者与行政行为存在利害关系的公民、法人或者其他组织。本案中，上诉人刘金根非涉案房屋登记行政行为的相对人，亦与该房屋登记行为无特定法律关系，其只是与江西宝德房地产开发有限公司之间因合同行为而存在债权债务关系，且涉案房屋登记行政法律关系成立在前，该债权债务民事法律关系成立

江西省抚州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）赣10行终58号上诉人（原审起诉人）刘金根，男，1966年12月2日出生，汉族，住黎川县。委托代理人张明发，黎川县明川法律服务所法律工作者。上诉人刘金根因房屋行政登记一案，不服抚州市临川区人民法院（2017）赣1002行初79号不予立案行政裁定，向本院提起上诉。上诉人刘金根不服，上诉称：一、原审认为黎川县房地产管理局向江西宝德房地产开发有限公司……