租赁合同纠纷 （2014）鄂十堰中民四终字第00058号

严立林与华伟恒力公司双方签订的《房屋设备租赁合同》合法有效，应依法予以保护，严立林已按合同约定支付了房屋租赁租金和保证金，华伟恒力公司应将合同中约定的房屋和设备交付给严立林。严立林要求华伟恒力公司交付房屋设备的诉讼请求，依法予以支持。华伟恒力公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：湖北华伟恒力电动车有限公司在判决生效之日起十日内将公司名下位于十堰市西城开发区西城路35号的房产（十堰房权证张湾区字第××号房屋、厂房面积为4058平方米房屋）及18台（套）设备（以合同清单为准）交付给严立林使用。保全费1000元、案件受理费1800元，共计2800元由湖北华伟恒力电动车有限公司负担。华伟恒力公司不服一审判决，上诉称：1、严立林没有生产经营电动车及配件的法律许可，其作为自然人没有签订《房屋设备租赁合同》的主体资格。2、《房屋设备租赁合同》约定的起始时间及租金违背常理。3、《房屋设备租赁合同》是本公司的原股东与严立林串通造假的结果，他们侵占本公司

严立林与华伟恒力公司双方签订的《房屋设备租赁合同》合法有效，应依法予以保护，严立林已按合同约定支付了房屋租赁租金和保证金，华伟恒力公司应将合同中约定的房屋和设备交付给严立林。严立林要求华伟恒力公司交付房屋设备的诉讼请求，依法予以支持。华伟恒力公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：湖北华伟恒力电动车有限公司在判决生效之日起十日内将公司名下位于十堰市西城开发区西城路35号的房产（十堰房权证张湾区字第××号房屋、厂房面积为4058平方米房屋）及18

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂十堰中民四终字第00058号上诉人（原审被告）：湖北华伟恒力电动车有限公司。法定代表人：潘维彪，该公司执行董事。委托代理人：李波，湖北献真律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托代理人：杜新峰，湖北献真律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：严立林，男，汉族，1967年3月18日出生，个体工商户。委托代理人：操昶，湖北诚智成……