房屋买卖合同纠纷 （2015）文中民一初字第5号

永园房地产公司提交的第一组至第五组证据客观真实，李洪文对其证据的客观性、合法性、关联性均无异议，能够证明本案双方当事人自愿签订《房屋（商场）出售合同》的事实，虽然该合同的签名不是法定代表人，签名系张鹏，但有公司印章，并且该合同的签订已得到永园房地产公司的认可。第五组证据永园房地产公司章程来源于文山市工商行政管理局，公司股东只有赵仕海一人，不存在股东会。李洪文提出永园房地产公司处置公司重大资产时没有经过股东会决议，并且签订合同的主体没有得到法定代表人的授权，以此来否定合同签订主体没有权限处置公司资产的理由不成立。合同中涉及的标的物龙景园小区一、二层及地下负一层和永园小区地下负一层车位均是永园房地产公司的资产，永园房地产公司有权处置，本院对永园房地产公司提交的第一组至第五组证据均予以采信。被告李洪文（反诉原告）针对其答辩意见和反诉请求向本院提交了如下证据：第一组：房屋（商场）出售合同、法人授权委托书，用以证明：①李洪文与永园房地产公司之间房屋买卖合同关系及违反合同约定应承担的责任；②永园房地产公司没有与李洪文签订房屋买卖合同的权利，被代理人至今未追认代理人的代理行为，法人授权委托书中的法定

永园房地产公司提交的第一组至第五组证据客观真实，李洪文对其证据的客观性、合法性、关联性均无异议，能够证明本案双方当事人自愿签订《房屋（商场）出售合同》的事实，虽然该合同的签名不是法定代表人，签名系张鹏，但有公司印章，并且该合同的签订已得到永园房地产公司的认可。第五组证据永园房地产公司章程来源于文山市工商行政管理局，公司股东只有赵仕海一人，不存在股东会。李洪文提出永园房地产公司处置公司重大资产时没有经过股东会决议，并且签订合同的主体没有得到法定代表人的授权，以此来否定合同签订主体没有权限处置公司资产的理由不成立。合同中涉及的标的物龙景园小区一、二层及地下负一层和永园小区地下负一层车位均是永园房地

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）文中民一初字第5号原告（反诉被告）文山永园房地产开发有限公司。组织机构代码：76387469-7。住所地：文山市开化镇卧龙110米大街龙景园（市政府旁边）。法定代表人赵仕海，董事长。委托代理人王西、刘向平，云南恒鑫律师事务所律师。特别授权。被告（反诉原告）李洪文，男，1963年3月10日出生，汉族，住昆明市五华区。委托代理人张利祥，……