民间借贷纠纷 （2012）北民一终字第404号

被告北海桂信置业投资有限公司于2009年6月4日向原告钟闻世借款300万元并办理了房屋抵押手续是事实，有双方签订及办理的《抵押借款合同》、《北海市房地产抵押登记证明书》和被告所立的《借据》足以证实，予以确认。被告在2009年6月4日借款当日至2012年1月20日立下《确认书》时止，支付了部分借款利息给原告，但原告认为是结算借款300万元之前的借款，双方对借款利率及利息的支付存在争议且没有足够的证据证实，被告所欠原告的借款及利息应以《确认书》确认的为准。被告所立的《确认书》是当事人的真实意思表示，予以确认。原告请求被告偿还借款及利息并对被告名下位于北海市云南南路48号碧桂华庭二期G座的l4套房屋享有优先受偿权，予以支持。被告认为向原告借款的本金是244.5万元而非300万元，被告已偿还借款利息78.3万元，59.17万元的欠款不是借款，53万元的《借条》不是实际借款等没有足够的证据证实，不予采信。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“关于债务应当清偿。暂时无能力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决

被告北海桂信置业投资有限公司于2009年6月4日向原告钟闻世借款300万元并办理了房屋抵押手续是事实，有双方签订及办理的《抵押借款合同》、《北海市房地产抵押登记证明书》和被告所立的《借据》足以证实，予以确认。被告在2009年6月4日借款当日至2012年1月20日立下《确认书》时止，支付了部分借款利息给原告，但原告认为是结算借款300万元之前的借款，双方对借款利率及利息的支付存在争议且没有足够的证据证实，被告所欠原告的借款及利息应以《确认书》确认的为准。被告所立的《确认书》是当事人的真实意思表示，予以确认。原告请求被告偿还借款及利息并对被告名下位于北海市云南南路48号碧桂华庭二期G座的l4套房屋

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）北民一终字第404号上诉人（一审被告）：北海桂信置业投资有限公司。法定代表人：丁蕃志，经理。委托代理人：欧作贤，广西汇百川律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：钟闻世。委托代理人：李满穗，广西海鑫律师事务所律师。委托代理人：满耀志，广西海鑫律师事务所律师。上诉人北海桂信置业投资有限公司（以下简称桂信公司）因与被上诉人钟闻世民间借贷纠纷一……