商品房预售合同纠纷 （2016）赣08民终190号

郑小春、杨爱珍与恒鹏公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应严格履行。郑小春、杨爱珍按约支付了购房款，恒鹏公司应在2013年6月30日前向郑小春、杨爱珍交付房屋。恒鹏公司实际交房时间为2013年11月13日，逾期135天。恒鹏公司称系由于市政配套设施的原因导致其工程延期，证据不足，依法不予采纳，其应当按合同约定支付郑小春、杨爱珍逾期交房违约金。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告吉安恒鹏实业有限公司支付原告郑小春、杨爱珍逾期交房违约金31401元，限判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费585元，减半收取292.50元，由恒鹏公司负担。上诉人恒鹏公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，改判驳回郑小春、杨爱珍的诉讼请求或以同地段地等类型房屋的租金来确定违约金，一、二审诉讼费由郑小春、杨爱珍承担。其理由是：1、双方签订的合同约定恒鹏公司交付经验收合格的商品房给郑小春、杨爱珍，吉安市建筑工程质量监督站出具的工程质量报告能证实恒

郑小春、杨爱珍与恒鹏公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应严格履行。郑小春、杨爱珍按约支付了购房款，恒鹏公司应在2013年6月30日前向郑小春、杨爱珍交付房屋。恒鹏公司实际交房时间为2013年11月13日，逾期135天。恒鹏公司称系由于市政配套设施的原因导致其工程延期，证据不足，依法不予采纳，其应当按合同约定支付郑小春、杨爱珍逾期交房违约金。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告吉安恒鹏实业有限公司支付原告郑小春、杨爱珍逾期交房违约金31401元，限判决生效后10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终190号上诉人（原审被告）：吉安恒鹏实业有限公司，住所地江西省吉安市吉州区信和新城4栋1单元502室。法定代表人：徐风鸣，该公司总经理。委托代理人：彭玉慧，江西井冈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑小春。被上诉人（原审原告）：杨爱珍。上列二被上诉人的共同委托代理人：刘小云，江西赣中律师事务所律师。上诉人吉安恒鹏实业有限公司（以下……