民间借贷纠纷 （2021）赣01执异32号

本案的争议焦点是案涉房产能否中止执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”之规定，本案中，轩仁公司对案涉房产已办理预告登记，故案外人请求停止执行案涉房产的异议请求符合法律规定，本院予以支持。但（2019）赣01民初837号民事裁定书是诉讼阶段对被告财产进行保全的裁定，不属于执行异议审查的范围，本案不予处理。轩仁公司已支付的购房款项远未达到合同约定的款项，故对于轩仁公司解除查封，排除执行的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：一、中止对位于江苏省连云港市赣榆区北侧嘉会城424影厅餐饮号［权证号：苏（2019）赣榆区不动产权第0001652号］房产的执行；二、驳回连云港轩仁商业管理有限公司其它异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审

本案的争议焦点是案涉房产能否中止执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”之规定，本案中，轩仁公司对案涉房产已办理预告登记，故案外人请求停止执行案涉房产的异议请求符合法律规定，本院予以支持。但（2019）赣01民初837号民事裁定书是诉讼阶段对被告财产进行保全的裁定，不属于执行异议审查的范围，本案不予处理。轩仁公司已支付的购房款项远未达到合同约定的款项，故对于轩仁公司解除查封，排除执行的请求，本院不

江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）赣01执异32号异议人（案外人）：连云港轩仁商业管理有限公司，住所：江苏省连云港市，统一社会信用代码：91320707MA20EBC032。法定代表人：胡元恒。委托代理人：郝晓博，河南文丰（许昌）律师事务所律师。申请执行人：胡强，男，1969年4月14日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。委托代理人：战赢、李欣，江西豫章律师事务所律师。被执行人……