驻民二初字第00019号

何爱香、何俊如与驻马店市中地置业有限公司签订的《拆迁补偿协议》，双方自愿，不违反法律规定，为有效合同。拆迁补偿协议签订后，何爱香、何俊如作为被拆迁人已履行了合同拆迁义务，而被告却迟迟未履行拆迁补偿协议约定的交付营业房的义务。我国合同法第九十四条规定，有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）...；（二）在履行期限之前，当事人明确表示或以自已的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。驻马店市中地置业有限公司在其拆迁补偿协议签订后，未积极主动履行其合同约定义务，经原告方催促后仍未履行合同义务，致使原告方签订拆迁补偿置换营业房的目的不能实现，并且给原告方造成经济损失。关于原告方被拆迁的房屋损失问题，原告方主张应按原营业房屋造价每平方1000元，房屋总面积1914平方米，共计191.4万元。依此房屋造价计算损失，根据当前营业房建造市场行情并无不当，且被告方对此并未提出异议，应予确认。关于原告方被拆迁营业房的租金损失问题。原告方提出其营业房被拆迁后按52个月计算，由于双方在签订拆迁

何爱香、何俊如与驻马店市中地置业有限公司签订的《拆迁补偿协议》，双方自愿，不违反法律规定，为有效合同。拆迁补偿协议签订后，何爱香、何俊如作为被拆迁人已履行了合同拆迁义务，而被告却迟迟未履行拆迁补偿协议约定的交付营业房的义务。我国合同法第九十四条规定，有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）...；（二）在履行期限之前，当事人明确表示或以自已的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。驻马店市中地置业有限公司在其拆迁补偿协议签订后，未积极主动履行其合同约定义务，经原告方催促后仍未履行

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书驻民二初字第00019号原告何爱香，女。原告刘翠萍，女。原告何小龙，男。原告何芳，女。上述四原告的委托代理人许国安，男，系何爱香之夫。上述四原告的委托代理人马世云，河南尚成律师事务所律师。被告驻马店市中地置业有限公司，住所地驻马店市风光路中段100号。法定代表人杨忠理，该公司经理。委托代理人徐大利，张景亚，河南成盛律师事务所律师。原告何爱香、刘翠萍、何小……