买卖合同纠纷 （2016）豫03民终4189号

上诉人应当双倍返还定金，也只是10万元而不是20万元。四、被上诉人一审诉讼请求包含双倍返还定金和要求赔偿利息损失，一审法院认为违约金和定金不能同时适用是正确的，但一审法院应当在庭审中向被上诉人进行释明，由被上诉人进行选择确认，而不应当依职权直接按照定金罚则进行判决，明显程序不当。五、一审法院在未全部支持被上诉人诉讼请求的情况下，判决上诉人承担全部诉讼费用，诉讼费分配不当。被上诉人常卫国、郑晓艳答辩称：1、上诉人提出向被上诉人邮寄的交房通知书的回执上签字并非郑晓艳本人所签，一审法院对此予以核实；2、上诉人逾期交房构成违约是事实，被上诉人有权提出解除合同；3、被上诉人支付预约定金10万元有上诉人方出具的收据，一审判决双倍返还符合法律规定。常卫国、郑晓艳向一审法院起诉请求：1、解除原、被告双方于2014年6月3日签订的YS0002578号《商品房预售合同》；2、判令被告返还原告已付购房款全款金额人民币133万元；3、判令被告支付原告双倍定金20万元整；4、判令被告自2014年5月16日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期利率支付原告已付购房款利息；5、本案诉讼费用由被告负担。一审法院认定

上诉人应当双倍返还定金，也只是10万元而不是20万元。四、被上诉人一审诉讼请求包含双倍返还定金和要求赔偿利息损失，一审法院认为违约金和定金不能同时适用是正确的，但一审法院应当在庭审中向被上诉人进行释明，由被上诉人进行选择确认，而不应当依职权直接按照定金罚则进行判决，明显程序不当。五、一审法院在未全部支持被上诉人诉讼请求的情况下，判决上诉人承担全部诉讼费用，诉讼费分配不当。被上诉人常卫国、郑晓艳答辩称：1、上诉人提出向被上诉人邮寄的交房通知书的回执上签字并非郑晓艳本人所签，一审法院对此予以核实；2、上诉人逾期交房构成违约是事实，被上诉人有权提出解除合同；3、被上诉人支付预约定金10万元有上诉人方

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终4189号上诉人（一审被告）：河南天地辉煌置业有限公司。住所地：栾川县栾川乡方皮路南枫丹白露小区。组织机构代码71127609-7。法定代表人：黄永闯，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郭丽红，该公司法务人员。委托诉讼代理人：张燕锋，该公司法务人员。被上诉人（一审原告）：常卫国，男，汉族，1976年2月10日出生，住洛阳市老城区。被上诉……