（2014）烟执复字第26号

该院经双方当事人抽签确定的评估机构天陆新评估所和嘉信评估公司均具有相应的评估资质，并均入册《山东法院委托评估、拍卖机构备案名录》，是适格的评估机构，二者在评估程序、评估事项及内容等方面均没有违反法律法规的情形，异议人所提异议理由没有法律依据和事实、证据支持，应当予以驳回。2014年5月5日，莱阳法院作出（2013）莱阳执异字第837-2号执行裁定书，驳回了方圆公司的异议。方圆公司不服，向本院申请复议称：莱阳法院委托对房屋和土地的评估报告不实，评估鉴定违法：一是鉴定机构没有资质；二是该房屋评估报告用成本法进行评估错误，该房屋地理位置好，不能用成本法计算；房屋评估报告第12项（六）价值定义与评估机构的评估方法相对立。三是鉴定结论没有具体的数据支持，房屋鉴定结论的价格应有房屋的建设成本的单价价格依据及相应的计算方法，应当有车间、水泥地面等等的单价成本依据及计算方法。建设成本的年限计价依据没有体现。四是鉴定结论的数据没有证据支持，鉴定报告仅有总数762134.7元，没有计算标准，计算依据和方法。五是鉴定报告严重失实，房屋和土地评估价格过低。六是莱阳法院没有依法通知鉴定人出庭解释说明。对于房屋和

该院经双方当事人抽签确定的评估机构天陆新评估所和嘉信评估公司均具有相应的评估资质，并均入册《山东法院委托评估、拍卖机构备案名录》，是适格的评估机构，二者在评估程序、评估事项及内容等方面均没有违反法律法规的情形，异议人所提异议理由没有法律依据和事实、证据支持，应当予以驳回。2014年5月5日，莱阳法院作出（2013）莱阳执异字第837-2号执行裁定书，驳回了方圆公司的异议。方圆公司不服，向本院申请复议称：莱阳法院委托对房屋和土地的评估报告不实，评估鉴定违法：一是鉴定机构没有资质；二是该房屋评估报告用成本法进行评估错误，该房屋地理位置好，不能用成本法计算；房屋评估报告第12项（六）价值定义与评估机

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）烟执复字第26号申请复议人（被执行人）莱阳市方圆房地产开发有限责任公司。法定代表人姜子明，该公司经理。委托代理人徐志波，山东元德律师事务所律师。申请执行人马海军。申请执行人马海英。申请复议人莱阳市方圆房地产开发有限责任公司（以下简称方圆公司）不服莱阳市人民法院（以下简称莱阳法院）作出的（2013）莱阳执异字第837-2号执行裁定书，向本院申请复……