房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0506民初7648号
裁判要旨
关于争议焦点1，原告与被告顾丽娜签订的《权益转让合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效。 被告顾丽娜应按约向原告支付转让款。 两被告关于涉案房屋买卖系原告与被告顾丽娜父亲顾寿兴之间交易的抗辩，缺乏依据，本院不予采信。 合同约定，房屋设计面积为135平方米，车库设计面积为11平方米，转让金共计人民币1029000元，如上述房屋、车库在房产证上登记面积多于或者少于上述约定面积则由受益方向受损方作补偿，房屋以单价7500元每平方米，车库以单价1500元每平方米多退少补结算。 根据上述约定及房屋、车库登记的建筑面积，经核算，转让款应为1082265元（140.05×7500＋21.26×1500）。 原告认为，已付款共计410000元，其中10000元系归还的利息。 因原告举证的欠条所涉欠款人系案外人顾寿兴，不能证明原告与被告顾丽娜之间存在转让款利息的约定，故本院认定已付转让款共计410000元，尚欠672265元。 关于争议焦点2，合同约定，转让款余额629000元于房产证、土地证领取后1年内支付。 原、被告双方亦一致确认，本案转让款余款应在办理产证后一年内即2014年3月8
摘要
潘永昌与顾丽娜、孔锦苑房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0506民初7648号原告：潘永昌，男，1963年5月30日出生，汉族，住苏州市吴中区县。 委托诉讼代理人：杨鸥，江苏杨鸥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐沈立，江苏杨鸥律师事务所实习律师。 被告：顾丽娜，女，1987年4月19日出生，汉族，住苏州市吴中区。 被告：孔锦苑(曾用名孔俊)，男，1987年11月24日出生，汉族，住苏州市姑苏区。 上……