物业服务合同纠纷 （2019）粤1204民初2845号
裁判要旨
本案是因伍国新、冼敏玲未向肇庆市高要区振豪物业管理有限公司交纳物业服务费而引起的纠纷，属物业服务合同纠纷。 肇庆市高要区振豪物业管理有限公司为涉案物业所在小区提供物业服务并按约定标准收费、伍国新、冼敏玲是该小区第十三幢朗晴轩X层XX号房的业主，以上事实有经质证的《前期物业管理服务合同》、《商品买卖合同》等证据予以证实，本院予以确认。 依据《物业管理条例》第六条、第七条、第四十二条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……因此，伍国新、冼敏玲应承担其作为案涉物业业主的交纳物业服务费的义务。 关于伍国新、冼敏玲应依约承担物业服务费数额问题。 伍国新、冼敏玲应自房屋已具备交楼条件且开发商通知其收楼之日起向肇庆市高要区振豪物业管理有限公司交纳物业服务费用。 本案中，伍国新、冼敏玲于2009年12月27日办理收楼手续，此后至肇庆市高要区振豪物业管理有限公司起诉前交纳了2018年3月31日前的物业服务费，但仍拖欠自2018年4月1日起至2019年6月30日止的物业服务费，伍国新、冼敏玲该行为违反法律规定及合同约定，应承担违约责任。 根据双方合同约定，业主应交纳的物业服务费包括物业费
摘要
肇庆市高要区振豪物业管理有限公司与冼敏玲、伍国新物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初2845号原告：肇庆市高要区振豪物业管理有限公司，住所地广东省肇庆市高要区城区******************第3卡，统一社会信用代码914***********470J。 法定代表人：罗某1。 委托诉讼代理人：徐小淇，该公司员工。 委托诉讼代理人：饶顺友，该公司员工。 被告：伍国新，男，1977年1月28日出生，汉族，住广……