（2014）沪二中行终字第27号

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》明确《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。根据《细则》第二十四条规定，虹口房管局具有作出房屋拆迁裁决的法定职权。瑞虹公司经批准取得房屋拆迁许可证，具有拆迁人的资格。陈忠喜户的房屋在该许可批准的拆迁范围内，因拆迁双方就被拆迁房屋认定面积、补偿安置方式等事宜未能达成一致意见，瑞虹公司遂向虹口房管局申请房屋拆迁裁决。虹口房管局受理后向该户送达了相关材料，进行调查、调解，在调解不成的情况下于法定期限内作出房屋拆迁裁决，执法程序合法。虹口房管局认定被拆迁房屋建筑面积、货币补偿金额、安置方案、补贴费用等事实清楚，证据确凿。虹口房管局据此依照《细则》相关规定作出裁决，适用法律、法规正确。经规划部门查询，陈忠喜户于1989年取得国有土地使用证，除此外无其他涉及房屋面积的相关凭证，陈忠喜虽提供证人拟证明房屋系1981年前违章建筑，但证明力不足。虹口房管局依据陈忠喜户情况，结合《安置办法》，认定该户建筑面积85平方米与《细则》等相关规定无悖。陈忠喜请求撤销裁决的理由缺乏相应的事实证据及法律依据，不予支持。原审

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》明确《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。根据《细则》第二十四条规定，虹口房管局具有作出房屋拆迁裁决的法定职权。瑞虹公司经批准取得房屋拆迁许可证，具有拆迁人的资格。陈忠喜户的房屋在该许可批准的拆迁范围内，因拆迁双方就被拆迁房屋认定面积、补偿安置方式等事宜未能达成一致意见，瑞虹公司遂向虹口房管局申请房屋拆迁裁决。虹口房管局受理后向该户送达了相关材料，进行调查、调解，在调解不成的情况下于法定期限内作出房屋拆迁裁决，执法程序合法。虹口房管局认定被拆迁房屋建筑面积、货币补偿金额、安置方案、补贴费用等事实清

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2014）沪二中行终字第27号上诉人（原审原告）陈忠喜。被上诉人（原审被告）上海市虹口区住房保障和房屋管理局。法定代表人王益洋。原审第三人上海瑞虹新城有限公司。法定代表人王颖。上诉人陈忠喜因房屋拆迁裁决一案，不服上海市虹口区人民法院（2013）虹行初字第118号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，本市天宝路XXX……