房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终18300号

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯，按照合同约定全面履行各自的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，由双方签字确认，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定和有关法律规定履行各自的义务。涉案合同第七条明确约定了被告逾期支付购房款超过60日，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，××按累计应付款的2%向出卖人承担违约金。被告向原告支付完涉案房屋首付款后，未再向原告支付任何购房款项，构成根本性违约。附件四《补充协议》第二条第五款约定如果出卖人为××提供阶段性贷款担保的，如××未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致按揭银行终止《借款合同》并要求出卖人承担担保责任

依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯，按照合同约定全面履行各自的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，由双方签字确认，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定和有关法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终18300号上诉人（原审被告）：王光辉，男，1986年6月24日出生，汉族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：金晓丽，河南君志合律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗志锋，河南君志合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南绿东置业有限公司，住所地郑州市郑东新区金水东路**。法定代表人：方东兴，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢元修，北京大成……