案外人执行异议之诉 （2021）闽01民终1123号

本案中吴建华主张因案外人周安欠其胞弟吴国庆借款750万元，西航公司用包括本案诉争房产在内的三套房屋抵偿周安对吴国庆的债务。据此，吴建华并非一般的消费者购房人，不适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行。依照上述规定的第二十五条第一款：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。西航公司作为本案被执行人未能履行法律文书确定的义务，人民法院执行其名下财产，符合法律规定，并无不当。本案中，吴建华主张阻却执行的依据系其与西航公司之间签订的《商品房买卖合同》以及三份加盖西航公司收款专用章的收款收据和西航公司出具的称其已收到购房款2707297元的《证明》。按照其提供的《商品房买卖合同》约定，购房款应进入西航公司银行监管账户，而吴建华并未提供相应证据证明款项已支付至西

本案中吴建华主张因案外人周安欠其胞弟吴国庆借款750万元，西航公司用包括本案诉争房产在内的三套房屋抵偿周安对吴国庆的债务。据此，吴建华并非一般的消费者购房人，不适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行。依照上述规定的第二十五条第一款：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；…&he

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终1123号 上诉人（原审原告）：吴建华，女，1956年6月29日出生，汉族，福建省平潭县。 委托诉讼代理人：邱乐婷，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：洪惠丽，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：林霞，女，1976年6月24日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：杨美伦，福建闽天……