农村土地承包合同纠纷 （2019）川08民终1589号

本案争议焦点是蒋德清与复兴村委会签订的土地经营权流转合同关于土地流转费是否协商变更为2万元/年。从查明的事实来看，2006年，蒋德清与本集体经济组织外的界牌村五组签订土地经营权流转合同，取得案涉80亩荒山土地46年的承包经营权。2010年，蒋德清与复兴村委会签订合同将土地经营权进行了十五年流转，每五年流转费约定分别为5000元/年、8000元/年和15000元/年。2011年，广元市利州区碧云果蔬专业合作社将案涉土地流转给四川三山茶叶有限公司，土地流转费为20000元/年。以上事实表明，案涉土地由蒋德清通过其他集体经济组织发包取得土地经营权，不属于集体经济组织成员与本集体经济组织之间土地承包关系，蒋德清将案涉土地转租给复兴村委会，因流转费是否变更发生争议，本案法律关系性质应为土地承包经营权转包合同纠纷，一审未予审查，二审予以纠正。案涉土地经营权经过蒋德清、复兴村委会、广元市利州区碧云果蔬专业合作社和四川三山茶叶有限公司等多次流转，何良英与四川三山茶叶有限公司是委托关系还是转租关系，没有证据证明，而何良英实际经营管理案涉土地。 《调解记录》中载明村委会主任杨久弟表明“承包费用按先前的合同

本案争议焦点是蒋德清与复兴村委会签订的土地经营权流转合同关于土地流转费是否协商变更为2万元/年。从查明的事实来看，2006年，蒋德清与本集体经济组织外的界牌村五组签订土地经营权流转合同，取得案涉80亩荒山土地46年的承包经营权。2010年，蒋德清与复兴村委会签订合同将土地经营权进行了十五年流转，每五年流转费约定分别为5000元/年、8000元/年和15000元/年。2011年，广元市利州区碧云果蔬专业合作社将案涉土地流转给四川三山茶叶有限公司，土地流转费为20000元/年。以上事实表明，案涉土地由蒋德清通过其他集体经济组织发包取得土地经营权，不属于集体经济组织成员与本集体经济组织之间土地承包关

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川08民终1589号 上诉人（原审原告）：蒋德清，男，生于1972年1月24日，汉族，住四川省广元市利州区。 委托诉讼代理人：罗永成，四川源森律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广元市利州区龙潭乡复兴村村民委员会。住所地，四川省广元市利州区龙潭乡复兴村。 负责人：杨久弟，该村村民委员会主任。 委托诉讼代理人：张庆，四川华民律师事务所律师……