建设工程施工合同纠纷 （2017）内07民终11号

本案的争议焦点是：1、原、被告双方是否全面按照双方签订的建设施工合同及补充合同履行各方权利义务；2、原告主张的工程款6901679.89元是否真实准确，本案中被告应给付原告多少工程款。原告与被告自愿签订了《建设工程施工合同》及两份补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该承包合同及补充协议有效。关于被告提出工程未经验收，不能进行工程款结算及给付问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条中”关于工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持......”的规定，因双方均认可虽未经验收，但被告已将该工程的6号、8号楼房出售，业主已入住使用，应视为原告已履行施工义务，该工程已实际交付，被告应承担给付工程款义务。因原、被告双方约定工程总价款的5%作为质量保证金，待回访期结束后全部付清，所以被告应支付原告6号、8号楼至95%的工程款。原、被告认可6号楼的测绘面积为3503.10平方米，8号楼的测绘面积为4363.36平方米，6号、8号楼每平方米承包价款是1350元，工程款为10619721元；5号楼的

本案的争议焦点是：1、原、被告双方是否全面按照双方签订的建设施工合同及补充合同履行各方权利义务；2、原告主张的工程款6901679.89元是否真实准确，本案中被告应给付原告多少工程款。原告与被告自愿签订了《建设工程施工合同》及两份补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该承包合同及补充协议有效。关于被告提出工程未经验收，不能进行工程款结算及给付问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条中”关于工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持......”的规定，因双方均认可虽未经验收，但被告已将该工程

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)内07民终11号上诉人（原审原告）:海拉尔建筑安装有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。法定代表人：孙守顺，总经理。委托诉讼代理人:包玉新，内蒙古铁源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:呼伦贝尔市弘盛源房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区陈巴尔虎旗。法定代表人：戴广明，总经理。委托诉讼代理人:李野，男，该公司法律……