（2017）粤08行终129号

本案属于土地行政合同纠纷。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条第一款“土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。”和第十一条“土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。”的规定，被告吴川国土局作为县人民政府土地管理部门，依法具有与土地使用者签订土地使用权出让合同的职权。本案争议焦点问题：被告吴川国土局与第三人梁伟兴签订的涉案《国有土地使用权出让合同》，事实是否清楚，程序是否合法，是否符合法律规定。本案中，涉案位于吴川市海滨街道海港大道(旧福海大酒店)面积421.74平方米的国有土地使用权，原本为香港远东系统（中国）有限公司作为酒店用地，原属于原吴川县人民政府划拨土地。香港远东奎芳有限公司在划拨土地上建设办公楼，2001年11月，奎芳公司将包含了上述办公楼及该办公楼的土地使用权的位于吴川市海滨街道海港大道的部分划拨土地面积共计678.8平方米转让给第三人梁伟兴。梁伟兴办理了该办公楼的面积257

本案属于土地行政合同纠纷。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条第一款“土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。”和第十一条“土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。”的规定，被告吴川国土局作为县人民政府土地管理部门，依法具有与土地使用者签订土地使用权出让合同的职权。本案争议焦点问题：被告吴川国土局与第三人梁伟兴签订的涉案《国有土地使用权出让合同》，事实是否清楚，程序是否合法，是否符合法律规定。本

广东省湛江市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）粤08行终129号上诉人（原审原告）张丽华，女，汉族，1951年9月15日出生，住吴川市，委托诉讼代理人吴国志，广东誉志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴川市国土资源局，住所地：吴川市梅菉街道人民东路。法定代表人宁观保，局长。委托诉讼代理人廖彩凤、梁康健，均系该局干部。原审第三人梁伟兴，男，汉族，1966年2月12日出生，住吴川市。委托诉讼……