民间借贷纠纷 （2019）苏1282执异120号
裁判要旨
针对执行标的提出的异议，以形式审查为原则，并根据执行标的的权利外观表征来判断。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：对案外人的异议，已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记薄判断其是否系权利人。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系该不动产的权利人。 本案中，285××号房屋登记所有权人为被执行人史旭铭；史帜珍虽依据《售房协议》主张285××号房屋中第四层系其个人所有，其未举证证明其已依据该协议完成了不动产的物权变更登记，亦无证据证明生效的法律文书已确认285××号房屋中第四层系史帜珍个人所有，史帜珍所举证据尚不足以证明其权利能够排除执行，本院对登记于史旭铭名下的28550号房屋的执行符合法律规定，史帜珍的异议请求于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项、第二十八条第十七条第（一）款之规定，裁定如下：驳回案外人史帜
摘要
史帜珍与周锡交、史帜荣民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
文书内容江苏省靖江市人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏1282执异120号案外人：史帜珍。 申请执行人：周锡交。 被执行人：史旭铭。 本院在执行周锡交申请执行史旭铭、史帜荣、季静民间借贷纠纷一案中，案外人史帜珍向本院提出书面异议。 本院于2019年11月25日立案后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 经审查查明，2011年2月11日，本院对周锡交诉史旭铭、史帜荣、季静民间借贷纠纷一案……