（2018）辽02执异581号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定可以看出，若案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，则人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。本案中，因王欢是基于其对案涉房屋作为执行标的享有实体权利而提出执行异议，故本案应按照民诉法第二百二十七条规定予以审查。根据前述规定的第二十八条、第二十九条规定可以看出，若相关无过错不动产买受人、房屋消费者的物权期待权得以保护，则应当在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同。依据王欢向本院提交的房屋买卖合同及查明的其他相关事实情况可以认定，王欢与本案被执行人张军作为法定代表人的圣华公司签订的案涉房屋买卖合同是在本院对案涉房屋采取查封措施之后，因此，王欢请求排除本案的执行无充分的事实和法律根据。至于王欢称本案被执行人张军因涉嫌合同诈骗且该刑事案件目前并未审结完毕，故根据相关法律规定应当等待刑事案件审理完毕确定权属之后才能决定是否继续执行一节，本院认为，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十三条规定可以看出，若债权人以其依法对执行标的享有的优
摘要
陶广林与张军、大连恩贝尔投资发展有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院执行裁定书（2018）辽02执异581号案外人：王欢，男，1983年9月11日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：王丽华，女，1953年9月1日生，回族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：徐衍军，男，1963年11月16日生，汉族，住大连市甘井子区。申请执行人：陶广林，男，1……