农村土地承包合同纠纷 （2018）京01民终791号

合法的民事权利应当受到法律的保护。涉案土地以家庭承包的方式取得，在郭××及郭×死亡后，徐凤霞、郭广顺、郭广良对该土地依法享有承包经营权。郭××一户与上庄村村委会之间的土地承包合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的权利义务。郭××将土地交付给上庄村委会之后，上庄村村委会并未按照合同约定的建设标准化果园的用途履行合同，而是将涉案土地进行了大面积的房屋建设和硬化路面，该行为已经构成了根本违约，故徐凤霞、郭广顺、郭广良要求确认合同解除的诉讼请求，具有事实和法律依据，该院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故上庄村村委会还应当将涉案土地恢复原状并予以返还，高峰作为土地现在的实际使用人，应当承担恢复原状并返还土地的共同义务。徐凤霞、郭广顺、郭广良要求上庄村村委会支付2014年、2015年的土地承包费共计1100元，因上庄村委会欠付徐凤霞、郭广顺、郭广良土地承包费的事实存在，且同意支付该笔款项，该院不持异议。综上所述，依据《中华人民共和国合同

北京市昌平区延寿镇上庄村村民委员会等与郭广良等农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终791号上诉人（原审被告）：北京市昌平区延寿镇上庄村村民委员会，住所地北京市昌平区延寿镇上庄村。法定代表人：徐万生，主任。委托诉讼代理人：郜慧杰，北京市诚实律师事务所律师。上诉人（原审被告）：高峰，男，1972年8月9日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：高嵩，男，1967年7月23日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：刘慧敏，北京……