房屋买卖合同纠纷 （2019）豫08民终3311号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告双方签订《商品房买卖合同》，被告中海公司未按照约定在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，故应当按日向××支付已付房款的万分之一的违约金。本案原告主张该违约金从2017年1月1日起计算至起诉之日（即2019年8月13日），共计272826.45元，不超过法律规定及合同约定标准，该院予以支持。一审法院判决：被告河南中海房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告侯际朋支付逾期未取得房地产权属证书违约金27826.45元。案件受理费248元，由被告河南中海房地产开发有限公司负担。二审中，除原审证据外双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的案件事实与一审认定的事实相同。本院认为，侯际朋自2012年1月14日与中海公司签订商品房买卖合同，入住涉案房屋至今，中海公司无法向产权登记机关报送备案所需资料，致使侯际朋的利益受损，不能对涉案房屋充分行使占有、

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告双方签订《商品房买卖合同》，被告中海公司未按照约定在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，故应当按日向××支付已付房款的万分之一的违约金。本案原告主张该违约金从2017年1月1日起计算至起诉之日（即2019年8月13日），共计272826.45元，不超过法律规定及合同约定标准，该院予以支持。一审法院判决：被告河南中海房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终3311号上诉人（原审被告）：河南中海房地产开发有限公司。住所地：河南省焦作市山阳区塔南路摩登商业街西段路**楼。负责人：范宝堂，董事长。委托诉讼代理人：孙旭，金研律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫全喜，金研律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯际朋，男，1980年7月15日生，汉族，住河南省焦作市山阳区。上诉人河南中海房地产开发有……