（2015）哈中民再字第1号

土地承包合同是出租人将土地交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，但有其他证据能够证明的，承包合同也是有效。本案争议的焦点是：原告常现正与被告李荣签订的土地转让合同是否有效。首先要确认被告李荣是否已经取得了转让土地的经营权，第三人白石头牧场作为发包人，认可该土地的承包人是被告李荣，相关的经营费用也是由被告李荣交纳的，其次，被告李荣与被告关建新系夫妻关系，二人对承包土地共同享有经营权，被告关建新于2005年将承包土地转让给原告常现正经营，并代表被告李荣在合同上签字，其行为属表见代理。被告李荣至今并未提出异议，故被告关建新与原告常现正之间的土地转让行为并未损害他们的利益；再次，被告关明杰与第三人白石头牧场签订的土地承包合同中是否包括被告李荣的承包土地，被告关明杰认为原告常现正取得转让土地的经营权不属于被告李荣、关建新，被告关明杰对其主张应承担举证责任，但被告关明杰提供的土地承包合同不能确认被告关明杰对于被告李荣、关建新转让给原告的承包地同样具有经营权，被告关明杰提供的证据不能支持其主张，对于其抗辩主张，不予采纳。故原告常现正与被告李荣、关建新签

土地承包合同是出租人将土地交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，但有其他证据能够证明的，承包合同也是有效。本案争议的焦点是：原告常现正与被告李荣签订的土地转让合同是否有效。首先要确认被告李荣是否已经取得了转让土地的经营权，第三人白石头牧场作为发包人，认可该土地的承包人是被告李荣，相关的经营费用也是由被告李荣交纳的，其次，被告李荣与被告关建新系夫妻关系，二人对承包土地共同享有经营权，被告关建新于2005年将承包土地转让给原告常现正经营，并代表被告李荣在合同上签字，其行为属表见代理。被告李荣至今并未提出异议，故被告关建新与原告常现正之间的土地转让行为

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈中民再字第1号再审申请人（原审被告）：李荣，女，汉族，1974年9月10日出生，住乌鲁木齐市。再审申请人（原审被告）：关建新，男，汉族，1977年1月6日出生，住哈密市。再审申请人（原审被告）：关明杰，男，汉族，1948年9月18日出生，住哈密市。被申请人（原审原告）：常现正，男，汉族，1955年10月24日出生，住哈密市。委托代……