房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2011）成民终字第4764号

通过庭审调查可以确定以下事实，关家实业兼并原四川电机厂后对原电机厂职工进行安置，杨素清属于被安置员工，具体搬迁安置事宜由天鑫公司负责办理。杨素清在房屋安置购新房过程中缴纳的购房款亦缴纳给天鑫公司。天鑫公司向成华六建司购买房屋对安置员工进行安置，成华六建司出售给天鑫公司的房屋系成华六建司与成华统建办通过用所建的房屋折抵工程款的方式取得，因成华六建司未按照与成华统建办所签合同的约定补足房屋折合的购房款项，故成华统建办未将安置房的产权办至成华六建司名下。基于前述事实，该安置房的产权证一直未办至杨素清名下。在本案中，关家实业收购原机电厂土地导致要安置原机电厂员工，天鑫公司具体负责拆迁安置事宜。关家实业与杨素清签订搬迁、抵款协议，这一事实证明与杨素清有直接合同法律关系的是关家实业，因此关家实业负有依约为杨素清办理房屋产权证书的义务。虽然天鑫公司与关家实业未有书面的委托协议，但天鑫公司对拆迁土地不享有利益却为关家实业具体办理相关土地拆迁事宜，因此双方之间的委托关系成立，应由关家实业对杨素清承担约定义务。因此杨素清请求关家实业为其办理房屋产权证的请求，原审法院予以支持。虽然杨素清不能突破契约的相对性

通过庭审调查可以确定以下事实，关家实业兼并原四川电机厂后对原电机厂职工进行安置，杨素清属于被安置员工，具体搬迁安置事宜由天鑫公司负责办理。杨素清在房屋安置购新房过程中缴纳的购房款亦缴纳给天鑫公司。天鑫公司向成华六建司购买房屋对安置员工进行安置，成华六建司出售给天鑫公司的房屋系成华六建司与成华统建办通过用所建的房屋折抵工程款的方式取得，因成华六建司未按照与成华统建办所签合同的约定补足房屋折合的购房款项，故成华统建办未将安置房的产权办至成华六建司名下。基于前述事实，该安置房的产权证一直未办至杨素清名下。在本案中，关家实业收购原机电厂土地导致要安置原机电厂员工，天鑫公司具体负责拆迁安置事宜。关家实业

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）成民终字第4764号上诉人（原审被告）四川关家实业有限公司。住所地：成都市培华西路*号。法定代表人谢福先，总经理。委托代理人柏艳梅，四川恒和信律师事务所律师。委托代理人袁宝成。被上诉人（原审原告）杨素清。委托代理人邓永贵。被上诉人（原审被告）成都市成华区统一建设办公室。住所地：成都市建设北路一段**号。法定代表人王吉鹄，主任。委托代理人梁熙。委……