追偿权纠纷 （2017）内01民终2703号

松江公司与浦发银行呼和浩特分行签订的《房屋按揭贷款合作协议》、松江公司与马龙签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、马龙与浦发银行呼和浩特分行签订的《个人购房担保借款合同》，均是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。因马龙未按合同约定向浦发银行呼和浩特分行按时支付按揭贷款本息义务，浦发银行呼和浩特分行按照合同约定扣划松江公司保证金，符合法律规定。松江公司作为阶段性连带责任保证人，为马龙履行了还款义务，有权向被保证人马龙追偿，对松江公司要求马龙偿还保证金1311283.65元的诉请，予以支持；马龙抗辩称双方签订的《商品房买卖合同》不公平，松江公司未按照合同约定交房，房屋不符合相关规定等，属于双方之间房屋买卖合同纠纷，马龙可另行起诉解决。松江公司诉请的违约金65564元，根据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》约定，依法予以支持。原告诉请的从2012年12月7日起至2016年8月25日的滞纳金177941元以及到马龙实际支付之日的滞纳金，根据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》约定，马龙申请贷款的日期为2012年12月7日，松江公司滞

松江公司与浦发银行呼和浩特分行签订的《房屋按揭贷款合作协议》、松江公司与马龙签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、马龙与浦发银行呼和浩特分行签订的《个人购房担保借款合同》，均是各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。因马龙未按合同约定向浦发银行呼和浩特分行按时支付按揭贷款本息义务，浦发银行呼和浩特分行按照合同约定扣划松江公司保证金，符合法律规定。松江公司作为阶段性连带责任保证人，为马龙履行了还款义务，有权向被保证人马龙追偿，对松江公司要求马龙偿还保证金1311283.65元的诉请，予以支持；马龙抗辩称双方签订的《商品房买卖合同》不公平，松

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终2703号上诉人（原审被告）：马龙，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：金鑫，内蒙古启伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：内蒙古松江房地产开发有限公司。法定代表人：刘大庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：包燕燕，内蒙古蒙元律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晔，内蒙古蒙元律师事务所律师。上诉人马龙因与被上诉人内蒙古松江房地产开发有……