（2014）定中民一终字第315号

上诉人王玉英上诉提出原审判决认定王化国与潘秉旭所订立的《房屋买卖契约》合法有效错误的问题，经审查，原判认定“王化国与被告潘秉旭签订了《房屋买卖契约》，被告潘秉旭在主观方面并无恶意。合同双方签订协议时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖私有房产，价格合理，且不损害国家和社会公共利益。王家大庄村民委员会和该村后庄农业生产合作社以鉴证单位身份盖章，且王家大庄村民委员会收潘秉旭所交“王丰德宅基地长期租赁管理费500元”，应视为双方的买卖行为经过了村、社基层组织的同意。双方签订的合同成立并已经生效，双方已经按照约定全面履行了合同。被告潘秉旭购买房屋后已经在房屋所在地居住七年多时间，且对部分房屋进行了重建，原告虽然请求确认合同无效但却不同意对被告潘秉旭进行合理的赔偿。据上所述，从尊重历史、照顾现实、保障当事人居住权、维护社会经济秩序和稳定社会关系的角度考虑，应当认定被告王化国与潘秉旭所订立的《房屋买卖契约》合法有效”是正确的。关于上诉人提出原判认定上诉人于2014年3月8日才知道买卖房屋之事证据不足、不符合情理错误的问题，经审查，上诉人所提供的证据不能证实上诉人于2014年3月8

上诉人王玉英上诉提出原审判决认定王化国与潘秉旭所订立的《房屋买卖契约》合法有效错误的问题，经审查，原判认定“王化国与被告潘秉旭签订了《房屋买卖契约》，被告潘秉旭在主观方面并无恶意。合同双方签订协议时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖私有房产，价格合理，且不损害国家和社会公共利益。王家大庄村民委员会和该村后庄农业生产合作社以鉴证单位身份盖章，且王家大庄村民委员会收潘秉旭所交“王丰德宅基地长期租赁管理费500元”，应视为双方的买卖行为经过了村、社基层组织的同意。双方签订的合同成立并已经生效，双方已经按照约定全面履行了合同。被告潘秉旭购买房屋后已经在房屋所在地居住七年多时间，且对

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）定中民一终字第315号上诉人（原审原告）王玉英，女，汉族，1940年6月5日出生，非农业家庭户口。委托代理人叶期中，甘肃勇盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）潘秉旭，曾用名潘老四，男，汉族，1971年5月6日出生，农民，户籍所在地甘肃省临洮县峡口镇马家岔村罗湾社**。原审被告王化国，男，汉族，1937年7月15日出生，退休干部。上诉人王玉英因……