房屋买卖合同纠纷 （2017）赣01民终2290号

本案争议的主要焦点问题系1925280元购房款，被告是否应退还原告？对该笔购房款，原告已支付给被告，被告也出具收据为证，对该购房款的支付，原审法院予以确认。原告购买105号、106号店面的两份商品房买卖合同均在房管部门备案。其中105号店面建筑面积106.95平方米，合同单价18000元/平方米，总金额为1925100元；106号店面建筑面积106.97平方米，合同单价18000元/平方米，总金额为1925460元。而原告支付了被告购房款5775840元，扣除该两套店面的购房款3850560元，还剩1925280元。被告抗辩认为因原告父亲与被告前任法定代表人系朋友关系，才给予其6折优惠，之后原告父亲出具给被告的承诺函，也明确表示不要求退还1925280元。而原告父亲陈述该承诺函系其按照被告工作人员要求书写，本意是被告另出售一套店面或者三楼带阳台的房屋给原告就不要求退款。对该承诺函原、被告双方做出了不相一致的解释。对此，应当按照在房管部门备案登记的购房合同价款为准，被告理应退还原告多余的款项。故原告要求被告退还该1925280元购房款，原审法院予以支持。对于原告诉请要求被告支付其因逾期交

本案争议的主要焦点问题系1925280元购房款，被告是否应退还原告？对该笔购房款，原告已支付给被告，被告也出具收据为证，对该购房款的支付，原审法院予以确认。原告购买105号、106号店面的两份商品房买卖合同均在房管部门备案。其中105号店面建筑面积106.95平方米，合同单价18000元/平方米，总金额为1925100元；106号店面建筑面积106.97平方米，合同单价18000元/平方米，总金额为1925460元。而原告支付了被告购房款5775840元，扣除该两套店面的购房款3850560元，还剩1925280元。被告抗辩认为因原告父亲与被告前任法定代表人系朋友关系，才给予其6折优惠，之后原

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终2290号上诉人（原审被告）：南昌卓纬置业有限公司，住所地：南昌市西湖区洪城路233号，统一社会信用证代码：91360103056445471Y。法定代表人：邹国兰，该公司董事长。委托代理人：黄志勇，江西东昉律师事务所律师，执业证号：13601200310220927。被上诉人（原审原告）：李诗颖，女，1997年8月17日出生，汉族，……