房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第938号

原、被告签订的《不动产买卖及居间合同书》是当事人真实意思表示，双方均应按合同约定的期间完成涉案房屋的权属转移手续并按约定期限支付购房款。双方在合同中已承诺自该合同签订之日起60日内办理不动产权属过户手续。原、被告均未能举证证明其已在签订合同60日内通知对方办理涉案房屋的权属转移手续，在此争议问题中双方均存在过错。在双方合同存续期间，被告单方将涉案房屋予以转移，原告购房目的已无法实现，原告在庭审中请求与被告解除合同，被告认为该合同已经解除，应予以确认。原告要求被告返还定金50000元，应予以支持。关于原告主张被告支付误工费、差旅费1000元的问题，无法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十五条的规定，判决如下：一、被告左宝胤于本判决发生法律效力后十日内向原告邢军浩返还定金50000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1075元，由原告承担25元、被告左宝胤承担1050元（原告已交纳，由被告直接给付原告）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。宣判

原、被告签订的《不动产买卖及居间合同书》是当事人真实意思表示，双方均应按合同约定的期间完成涉案房屋的权属转移手续并按约定期限支付购房款。双方在合同中已承诺自该合同签订之日起60日内办理不动产权属过户手续。原、被告均未能举证证明其已在签订合同60日内通知对方办理涉案房屋的权属转移手续，在此争议问题中双方均存在过错。在双方合同存续期间，被告单方将涉案房屋予以转移，原告购房目的已无法实现，原告在庭审中请求与被告解除合同，被告认为该合同已经解除，应予以确认。原告要求被告返还定金50000元，应予以支持。关于原告主张被告支付误工费、差旅费1000元的问题，无法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第938号上诉人（原审被告）：左宝胤，男，1963年6月22日出生，汉族，住址河北省唐山市丰润区。被上诉人（原审原告）：邢军浩，男，1978年3月11日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。上诉人左宝胤因与被上诉人邢军浩房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2013）沈铁西民二初字第7226号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……