农村土地承包合同纠纷 （2014）赤民一终字第1936号

第一，兴隆地村委会将原告弃耕撂荒的承包地转包本案赵某1经营，双方签订了《土地转包合同书》。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中土地承包经营权作为不动产物权的用益物权，村委会将孙某、杨某享有承包经营权的土地转包给赵某1耕种，双方签订的《土地转包合同书》应有效。故孙某、杨某要求确认二被告签订的《土地转包合同》无效、返还涉案承包地与法无据，本院不予以支持。因兴隆地村委会违法收回孙某、杨某的承包土地后转包给赵某1经营，赵某1在耕种涉案土地过程中不存在过错，因此村委会与赵某1签订《土地转包合同》应继续履行完剩余期限。孙某、杨某如认为赵某1耕种其涉案承包地侵犯了其合法的土地承包经营权，应向兴隆地村委会主张权利。第二，对于赵某1要求按其提供的《土地转包合同》约定的终止期限20015年履行合同的问题，本院认为，赵某1在答辩状和上诉状中均认可”合同尚有两年多（即2015年）就已经到期”，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条规定，诉

第一，兴隆地村委会将原告弃耕撂荒的承包地转包本案赵某1经营，双方签订了《土地转包合同书》。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中土地承包经营权作为不动产物权的用益物权，村委会将孙某、杨某享有承包经营权的土地转包给赵某1耕种，双方签订的《土地转包合同书》应有效。故孙某、杨某要求确认二被告签订的《土地转包合同》无效、返还涉案承包地与法无据，本院不予以支持。因兴隆地村委会违法收回孙某、杨某的承包土地后转包给赵某1经营，赵某1在耕种涉案土地过程中不存

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第1936号上诉人（原审被告）赵某1，男，1972年12月11日出生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）孙某，男，1947年2月25日出生，汉族，居民，被上诉人（原审原告）杨某，女，1949年6月14日出生，汉族，农民。二被上诉人的委托代理人韩某，内蒙古紫城律师事务所律师。原审被告翁牛特旗乌丹镇兴隆地村民委员会。住所地：乌丹镇兴隆……