租赁合同纠纷 （2013）吉中民三终字第404号

孙忠、孙恒奇没有建设工程施工资质，向开原伟民公司交付管理费而挂靠开原伟民公司承建松花江热电工程。在承建松花江热电工程过程中，孙忠、孙恒奇与付桂华签订租赁协议，且在租赁协议上盖有开原伟民公司公章，付桂华有理由相信孙忠、孙恒奇是挂靠开原伟民公司并且开原伟民公司同意孙忠、孙恒奇对外签订合同。故开原伟民公司基于上述挂靠关系，应对孙忠、孙恒奇的上述债务承担连带责任。开原伟民公司辩称孙忠与孙恒奇在与付桂华签订的合同中不存在开原伟民公司合法公章，其不应承担责任的抗辩意见，不予采纳。针对开原土木公司、开原建筑公司应予承担责任的问题，从开原伟民公司的工商档案中体现，开原土木公司、开原建筑公司共同出资设立开原伟民公司，开原土木公司出资10，000，000.00元，其中固定资产5，500，000.00元，开原建筑公司出资10，000，000.00元，其中固定资产5，900，000.00元，但未体现两公司的固定资产已办理权属变更登记手续。企业工商材料具有公示效力，工商档案中未能体现开原土木公司与开原建筑公司将出资的固定资产依法办理权属变更登记手续，应当视为未全面履行出资义务。依据最高人民法院《关于适用〈中华人

孙忠、孙恒奇没有建设工程施工资质，向开原伟民公司交付管理费而挂靠开原伟民公司承建松花江热电工程。在承建松花江热电工程过程中，孙忠、孙恒奇与付桂华签订租赁协议，且在租赁协议上盖有开原伟民公司公章，付桂华有理由相信孙忠、孙恒奇是挂靠开原伟民公司并且开原伟民公司同意孙忠、孙恒奇对外签订合同。故开原伟民公司基于上述挂靠关系，应对孙忠、孙恒奇的上述债务承担连带责任。开原伟民公司辩称孙忠与孙恒奇在与付桂华签订的合同中不存在开原伟民公司合法公章，其不应承担责任的抗辩意见，不予采纳。针对开原土木公司、开原建筑公司应予承担责任的问题，从开原伟民公司的工商档案中体现，开原土木公司、开原建筑公司共同出资设立开原伟民

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民三终字第404号上诉人（原审被告）：开原伟民建筑工程有限公司，住所：辽宁省开原市哈大路326号。法定代表人：吴志伟，该公司总经理。委托代理人：王长林。委托代理人：姜荣森，辽宁咸达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付桂华，吉林市吉林经济技术开发区九华鸿程租赁站业主，住吉林省吉林市。委托代理人：刘福，住吉林省吉林市。委托代理人：刘艳参，住……