委托合同纠纷 （2014）西中民一初字第00005号

2006年10月15日李家庄村党支部和村委会关于设立“西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司”的决议表明：该村委会和党支部共同同意设立城建公司，并主要针对城中村改造中涉及到的房地产建设、安置等问题。城建公司的工商登记资料显示：城建公司是李家庄村城中村改造项目的实施主体。根据城建公司出具的2010年规划局批准的牡丹庄园项目文件，说明城建公司是“牡丹庄园”的建设主体。另依据2010年11月15日城建公司向同锐公司发出的《通知》及城建公司庭审中陈述，并同锐公司认可自2009年至2010年5月分五次向同锐公司转账支付2724614元佣金的事实及2010年12月9日城建公司作为相对一方与同锐公司签订的《补充协议》，足以证明：本案合同在履行期间，涉及的权利、义务均由城建公司承继，而且，城建公司实际履行了价格协商、确认和支付佣金等行为，李家庄村委会并未参与。因此，城建公司是本案的适格被告，城建公司抗辩其不是本案被告的理由，依法不能成立。涉案的《房屋销售策划代理合同》及《补充协议》，均系当事人真实意思的表示，且内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，为有效合同和协议，对双方均有约束力。涉案10套抵

2006年10月15日李家庄村党支部和村委会关于设立“西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司”的决议表明：该村委会和党支部共同同意设立城建公司，并主要针对城中村改造中涉及到的房地产建设、安置等问题。城建公司的工商登记资料显示：城建公司是李家庄村城中村改造项目的实施主体。根据城建公司出具的2010年规划局批准的牡丹庄园项目文件，说明城建公司是“牡丹庄园”的建设主体。另依据2010年11月15日城建公司向同锐公司发出的《通知》及城建公司庭审中陈述，并同锐公司认可自2009年至2010年5月分五次向同锐公司转账支付2724614元佣金的事实及2010年12月9日城建公司作为相对一方与同锐公司签订的

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一初字第00005号原告陕西同锐置业有限公司，住所地西安市高新区高新一路7号高新风尚小区B号楼1单元11403室。法定代表人赵同禄，该公司董事长。委托代理人高易屏，北京大成（西安）律师事务所律师。委托代理人高昂，北京大成（西安）律师事务所律师。被告西安市李家庄村城中村建设发展有限责任公司，住所地西安市唐延路北段28号。法定代表人周山广，该公司董……