申请撤销仲裁裁决 （2019）渝01民特378号

申请人申请撤销案涉仲裁裁决的前述理由均不成立，现逐一评析如下：一、申请人称其未与被申请人签订案涉《物业服务合同》，且前述合同期限届满后，被申请人并未与申请人所在业主委员会签订新的物业服务合同，故其与被申请人之间不存在有效的仲裁协议。本院认为，根据案涉仲裁裁决书所载，申请人虽未与被申请人签订案涉《物业服务合同》，但基于申请人的业主身份及其客观上接受了被申请人提供的物业服务的事实，以及元佳广场小区业主委员会对被申请人在《物业服务合同》期限届满后所作继续服务承诺的确认，元佳广场小区业主委员会与乐佳公司签订的《物业服务合同》效力应当及于申请人，其中的仲裁条款亦应对申请人具有约束力。故申请人主张的前述理由不能成立，本院不予支持。二、关于申请人所称被申请人向业主委员会出具的《自愿继续服务承诺书》系伪造的问题。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，申请人虽主

申请人申请撤销案涉仲裁裁决的前述理由均不成立，现逐一评析如下：一、申请人称其未与被申请人签订案涉《物业服务合同》，且前述合同期限届满后，被申请人并未与申请人所在业主委员会签订新的物业服务合同，故其与被申请人之间不存在有效的仲裁协议。本院认为，根据案涉仲裁裁决书所载，申请人虽未与被申请人签订案涉《物业服务合同》，但基于申请人的业主身份及其客观上接受了被申请人提供的物业服务的事实，以及元佳广场小区业主委员会对被申请人在《物业服务合同》期限届满后所作继续服务承诺的确认，元佳广场小区业主委员会与乐佳公司签订的《物业服务合同》效力应当及于申请人，其中的仲裁条款亦应对申请人具有约束力。故申请人主张的前述理

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)渝01民特378号申请人：陈学平，男，1974年10月2日出生，汉族，住重庆市渝**。被申请人：重庆乐佳物业管理有限公司，住所地重庆市江**大石坝大路村**，统一社会信用代码91500105798009417L。法定代表人：梅春，总经理。委托诉讼代理人：罗自强，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。申请人陈学平与重庆乐佳物业管理有限公司（以下简称乐……