（2017）津01行终163号

本案诉争的行政行为系因诉争房屋原权利人姚志明与第三人刘超纲所签订的《天津市房产买卖协议》产生。据当事人提交的生效民事裁定书，已经确认二原告既不是买卖协议的当事人，也不是房屋的共同权利人，与该《天津市房产买卖协议》无直接利害关系，故诉争行政行为对二原告的合法权益明显不产生实际影响。同时，该行政行为作出时间为2009年12月14日，诉争房屋原权利人姚志明于2014年7月1日去世，其妻李福平于2014年5月20日去世。诉争房屋原权利人并未在法定期限内向人民法院提起过行政诉讼，现二原告于2016年7月11日提起行政诉讼，已超过相关起诉期限。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（二）项、第（八）项的规定，裁定：驳回原告姚熙慧、姚焜的起诉。案件受理费50元，予以退还。上诉人姚熙慧、姚焜不服一审裁定上诉称，1.一审认定事实错误，适用法律错误。被上诉人未尽审慎的审查义务，进行错误登记的行为，与上诉人财产损失有直接的利害关系。坐落于天津市和平区营口道三乐里2-515-518号房屋，原属姚志明与李福平的夫妻共同财产。2

本案诉争的行政行为系因诉争房屋原权利人姚志明与第三人刘超纲所签订的《天津市房产买卖协议》产生。据当事人提交的生效民事裁定书，已经确认二原告既不是买卖协议的当事人，也不是房屋的共同权利人，与该《天津市房产买卖协议》无直接利害关系，故诉争行政行为对二原告的合法权益明显不产生实际影响。同时，该行政行为作出时间为2009年12月14日，诉争房屋原权利人姚志明于2014年7月1日去世，其妻李福平于2014年5月20日去世。诉争房屋原权利人并未在法定期限内向人民法院提起过行政诉讼，现二原告于2016年7月11日提起行政诉讼，已超过相关起诉期限。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条、《最高人民法院关于

天津市第一中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）津01行终163号上诉人（原审原告）姚熙慧，女，1953年8月21日出生，汉族，住天津市南开区。委托代理人王根余，天津天关律师事务所律师。上诉人（原审原告）姚焜，男，1963年8月24日出生，汉族，住天津市红桥区。委托代理人王根余，天津天关律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市国土资源和房屋管理局，住所地天津市和平区曲阜道84号。法定代表人蔡……