民间借贷纠纷 （2019）辽1403执异61号

本案争议的焦点为：异议人廉某提出的异议理由是否成立，即其异议是否应当予以支持的认定问题。 本案中，异议人廉某请求解除对葫芦岛市鑫鼎房地产开发有限公司开发的水木阳光小区龙玉街第17号楼4单元601室的查封，系案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定，该案应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查，该条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回”。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居

廉某、闫某民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

葫芦岛市龙港区人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽1403执异61号异议人（案外人）：廉某，男，汉族，住葫芦岛市龙港区。 申请执行人：闫某，女，汉族，个体，住葫芦岛市龙港区。 被执行人：葫芦岛市金鼎房地产开发有限公司。 住所地：葫芦岛市龙港区。 法定代表人：苗某，该公司总经理。 本院在执行申请执行人闫某与被执行人葫芦岛市金鼎房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人廉某于2019年10月23……