（2017）京02执异36号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法律司法解释的规定且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，本院查封之前，案外人梁占霞与被执行人恒泰公司先后签订《北京清缘居住小区商品房预售契约》及《商品房买卖合同》约定购买涉案房屋，并按《商品房买卖合同》约定金额支付了全部购房款。案外人梁占霞在本院查封之前已实际占有使用涉案房屋，未办理过户登记亦非案外人自身原因造成。故案外人所提执行异议请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对北京市海淀区×××号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　曾小华审判员　　连　强审判员　　侯成成二〇一七年三月八日书记员　　申艺丹

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合法律司法解释的规定且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，本院查封之前，案外人梁占霞与被执行人恒泰公司先后签订《北京清缘居住小区商品房预售契约》及《商品房买卖合同》约定购买涉案房屋，并按《商品房买卖合同》约定金额支付了全部购房款。案外人梁占霞在本院查封之前已实际占有使用涉案房屋，未办理过户登记亦非案外人自身原因造成。故案外人所提执行异议请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）京02执异36号案外人：梁占霞，女，1975年12月6日出生。申请执行人：中国建设银行股份有限公司北京城市建设开发专业支行，住所地北京市丰台区蒲芳路28号。负责人：孙会，行长。委托代理人：王淼，北京市经纬律师事务所律师。委托代理人：韩颖，北京市经纬律师事务所律师。被执行人：北京市恒泰房地产开发有限责任公司，住所地北京市西城区大红罗厂街丙2号。法定……