租赁合同纠纷 （2021）豫01民终8199号

原、被告签订的《土地服务合同》系双方当事人真实意思表示。合同签订后，原告已向被告交付涉案土地至今已满一年，被告应当支付相应租金。按照合同约定年租金为30万元，原告自认被告已支付110000元，被告并未举证证明其实际付款情况，故本院采纳原告自认，对原告要求被告支付190000元租金的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的违约金，合同中仅约定付款方式并未明确约定付款期限，结合原告方多次在微信中催促被告缴纳租金的事实并结合租赁行业惯例，本院对原告主张被告逾期支付租金的违约事实予以确认，但原告主张按照三个月的租金标准支付违约金，明显过高，本院酌定为19000元，对原告主张过高部分，本院不予支持。关于原告主张的物业费，原告提交的发票仅显示开票日期，未显示缴纳的系哪一时间阶段的物业费，无法证明与本案的关联性，本院不予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百一十条、第七百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告河南省华山机动车驾驶员培训有限公司于本判决生效后十日内向原告河南久之

原、被告签订的《土地服务合同》系双方当事人真实意思表示。合同签订后，原告已向被告交付涉案土地至今已满一年，被告应当支付相应租金。按照合同约定年租金为30万元，原告自认被告已支付110000元，被告并未举证证明其实际付款情况，故本院采纳原告自认，对原告要求被告支付190000元租金的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的违约金，合同中仅约定付款方式并未明确约定付款期限，结合原告方多次在微信中催促被告缴纳租金的事实并结合租赁行业惯例，本院对原告主张被告逾期支付租金的违约事实予以确认，但原告主张按照三个月的租金标准支付违约金，明显过高，本院酌定为19000元，对原告主张过高部分，本院不予支持。关于原

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8199号上诉人(原审被告)：河南省华山机动车驾驶员培训有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区107辅道与平安大道交叉口向西200米路北。法定代表人：张鑫。委托诉讼代理人：徐远方，河南华豫律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：河南久之韵商贸有限公司，住所地河南省郑州市金水区郑花路86号院9号楼2单元6层0602号。法定代表人：许桃桃，总……