（2015）安中民申字第130号

根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，当事人双方虽未订立书面房屋买卖合同，但原告代被告交付房款，被告李树斌于2003年7月9日同意以6万元的房价将该房过户给原告蒋志升，并向原告蒋志升出具两份过户证明，还向原告蒋志升交付房产证、身份证复印件，且原告蒋志升已付相应购房款并实际占有该房，促使上述行为的做出均足以证明是双方当事人的真实意思表示，应视为当事人双方之间已形成房屋买卖合同关系，该房屋买卖合同合法有效，依法应予以保护。合同签订后，作为被告李树斌应当及时履行协助原告蒋志升办理房屋过户的义务，故原告蒋志升、浦秀云起诉要求二被告李树斌、赵润娥为其协助办理房屋过户手续的诉讼请求，理由正当，原判予以支持于法有据，并无不妥。本案诉争房屋虽为被告李树斌、赵润娥的共同财产，但在原告与被告李树斌协商房屋买卖时，被告李树斌将房产证及夫妻二人的身份证复印件交给原告蒋志升，并书写了过户证明，使原告蒋志升有理由相信其为被告夫妻双方共同的意思表示。因此，对赵润娥申请再审所持房改

根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，当事人双方虽未订立书面房屋买卖合同，但原告代被告交付房款，被告李树斌于2003年7月9日同意以6万元的房价将该房过户给原告蒋志升，并向原告蒋志升出具两份过户证明，还向原告蒋志升交付房产证、身份证复印件，且原告蒋志升已付相应购房款并实际占有该房，促使上述行为的做出均足以证明是双方当事人的真实意思表示，应视为当事人双方之间已形成房屋买卖合同关系，该房屋买卖合同合法有效，依法应予以保护。合同签订后，作为被告李树斌应当及时履行协

河南省安阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）安中民申字第130号再审申请人（一审被告、二审上诉人）赵润娥。被申请人（一审原告、二审被上诉人）蒋志升。被申请人（一审原告、二审被上诉人）浦秀云。原审被告李树斌。再审申请人赵润娥因与被申请人蒋志升、浦秀云及原审被告李树斌房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省安阳市北关区人民法院（2010）北民一初字第1167号民事判决及本院（2012）安中民三终字第……