确认合同效力纠纷 （2014）鄂宜昌中民二终字第00379号

王正喜、陶则萍与张建平签订《房屋买卖合同书》是双方的真实意思表示，双方已按协议付清房款、交付房屋，其行为不违反国家法律效力性强制性规范，应为有效。张建平向相关部门提交将其户籍迁入桥边镇某某村的申请，并先后通过了迁入地的村民委员会、镇人民政府、公安机关户籍管理机构审核同意。虽因政策原因，尚未办理迁入手续，但应认定张建平具备了与王正喜、陶则萍系同一集体经济组织成员的资格。王正喜、陶则萍在出卖房屋后又主张合同无效，有违诚实信用原则，其请求确认合同无效的诉讼请求，不应支持。基于前述理由，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款之规定判决：驳回王正喜、陶则萍的诉讼请求。并决定由王正喜、陶则萍负担案件受理费80元。王正喜、陶则萍不服原审法院的上述判决，向本院提起上诉称：1、张建平不具签订本案诉争《房屋买卖合同书》的主体资格，其户籍至今仍在长阳土家族自治县都镇湾镇某某村，与王正喜、陶则萍非同一集体经济组织成员，而且其户籍不可能迁入到宜昌市点军区桥边镇某某村，原审判决认定张建平具备与王正喜、陶则萍同一经济组织成员的资格错误。2、王正喜、陶则萍与张建平签订本案《房屋

王正喜、陶则萍与张建平签订《房屋买卖合同书》是双方的真实意思表示，双方已按协议付清房款、交付房屋，其行为不违反国家法律效力性强制性规范，应为有效。张建平向相关部门提交将其户籍迁入桥边镇某某村的申请，并先后通过了迁入地的村民委员会、镇人民政府、公安机关户籍管理机构审核同意。虽因政策原因，尚未办理迁入手续，但应认定张建平具备了与王正喜、陶则萍系同一集体经济组织成员的资格。王正喜、陶则萍在出卖房屋后又主张合同无效，有违诚实信用原则，其请求确认合同无效的诉讼请求，不应支持。基于前述理由，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款之规定判决：驳回王正喜、陶则萍的诉讼请

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00379号上诉人（原审原告）王正喜。上诉人（原审原告）陶则萍。上列二上诉人共同委托的代理人杨雷，湖北西陵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张建平。委托代理人傅强，湖北民基（点军）律师事务所律师。委托代理人尚绪欣，湖北民基（点军）律师事务所律师。上诉人王正喜、陶则萍因与被上诉人张建平确认合同效力纠纷一案，不服宜昌市点军区人民……