合同纠纷 （2015）新中民五终字第141号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，刘法力、张守民签订的建房协议合法有效，刘法力、张守民均应按协议约定履行自己的义务，但房屋主体建成后，张守民仅支付工程款9000元，故对刘法力要求张守民支付下欠已完工工程款的请求，应予支持。对建房协议中“付款方式按进度付款”的约定，鉴于刘法力已施工至二层封顶，其实际完成的工程量为总工程量的70%，故张守民应支付刘法力工程款为21645.75元（294.5㎡×105元／㎡×70%），角柱1200元（300元／根×4根）、安全保险费400元，共计23245.75元，扣除张守民已支付的9000元，剩余14245.75元，张守民应予支付。张守民反诉请求因其另行找人对刘法力未完工部分进行施工而造成的经济损失，因未完工部分的施工费用，不属于刘法力应该赔偿的范围，故对张守民的反诉请求不予支持。对于张守民房屋出现的质量问题，经鉴定，刘法力为张守民建的房屋确实存在质量问题，视为刘法力不能按照建筑合同通用标准对张守民履行合同义务，故刘法力要求二层封顶张守民支付70%工程款的请求，不予支持，应当酌情扣减10%的工程款，即3092.25元（294.

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，刘法力、张守民签订的建房协议合法有效，刘法力、张守民均应按协议约定履行自己的义务，但房屋主体建成后，张守民仅支付工程款9000元，故对刘法力要求张守民支付下欠已完工工程款的请求，应予支持。对建房协议中“付款方式按进度付款”的约定，鉴于刘法力已施工至二层封顶，其实际完成的工程量为总工程量的70%，故张守民应支付刘法力工程款为21645.75元（294.5㎡×105元／㎡×70%），角柱1200元（300元／根×4根）、安全保险费400元，共计23245.75元，扣除张守民已支付的9000元，剩余14245.75元，张守民应予支付。张

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第141号上诉人（原审被告、反诉原告）张守民，农民。委托代理人张广平，河南天煜律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘法力（立），农民。委托代理人单福领，河南兴原律师事务所律师。上诉人张守民与被上诉人刘法力农村建房合同纠纷一案，刘法力于2011年9月20日提起诉讼，请求：判令张守民支付建房款17062元及利息。张守民于201……