房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终7625号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2019年10月30日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人韩昊霖的委托诉讼代理人刘丽艳、高志强，被上诉人宋慧玲的委托诉讼代理人薛磊，原审被告王伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 韩昊霖上诉请求：一、撤销一审判决，依法改判韩昊霖支付宋慧玲违约金8万或发回重审；二、一审和二审诉讼费由宋慧玲承担。事实与理由：2018年2月14日，韩昊霖与宋慧玲签订《房屋更名销售转让协议书》，因该协议损害国家利益应认定无效。根据合同法的规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人的利益应认定无效合同，韩昊霖与宋慧玲应签订二手房房屋买卖合同，而本案中韩昊霖与宋慧玲未签订二手房房屋买卖合同，主要是为避税，损害了国家利益，应认定无效合同。因签订合同时正好赶上春节放假，房产开发商3月2日上班，开发商又听说政府要出台房屋限购政策怠予办理，加上办理更名的时间短，导致韩昊霖在合同约定的期限内没有办理完更名。虽然2018年4月27日韩昊霖与宋慧玲、王伟签订违约确认书，韩昊霖同意支付宋慧玲违约金80万元，但韩昊霖并未给宋慧玲造成损失。即使合

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2019年10月30日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人韩昊霖的委托诉讼代理人刘丽艳、高志强，被上诉人宋慧玲的委托诉讼代理人薛磊，原审被告王伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 韩昊霖上诉请求：一、撤销一审判决，依法改判韩昊霖支付宋慧玲违约金8万或发回重审；二、一审和二审诉讼费由宋慧玲承担。事实与理由：2018年2月14日，韩昊霖与宋慧玲签订《房屋更名销售转让协议书》，因该协议损害国家利益应认定无效。根据合同法的规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人的利益应认定无效合同，韩昊霖与宋慧玲应签订二手房房屋

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终7625号 上诉人（原审被告）：韩昊霖，男，×。 委托诉讼代理人：刘丽艳（韩昊霖母亲），×。 委托诉讼代理人：高志强，青岛西海岸衡正法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：宋慧玲，女，×。 委托诉讼代理人：薛磊，山东倡通律师事务所律师。 原审被告：王伟，男，×。 上诉人韩昊霖因……