（2017）鄂09执异1号

陈琛提交的其与佳诚公司的《商品房买卖合同》中无签约时间，无法证明该合同是在人民法院查封之前已签订的合法有效的书面买卖合同；陈琛提交的缴纳物业费收据和《装修施工许可行证》不能证明其是合法占有案涉房屋，也不能证明陈琛在人民法院查封之前已合法占有该不动产；陈琛提交的2010年7月20日的交纳购房款《收据》上虽有佳诚公司的印章，但陈琛在本案听证会上陈述，该购房款系由其原有的一套房屋、佳诚公司差欠其工钱、部分现金组成，而陈琛未提交其他证据证明其陈述的事实，故不能确定陈琛已支付全部价款；陈琛自称其与佳诚公司于2010年7月20日签订案涉房屋的《商品房买卖合同》并支付全额价款，但其仅提交了2016年10月26日向武汉市经济技术开发区人民法院提起诉讼的相关资料，以证明其非自身原因未办理案涉房屋的产权登记，因陈琛未提交证据证明2010年7月20日至2016年10月26日期间向佳诚公司主张过权利，故本院对其证据的证明目的不予采信。综上，陈琛以其系案涉房屋所有权人为由提出执行异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关

陈琛提交的其与佳诚公司的《商品房买卖合同》中无签约时间，无法证明该合同是在人民法院查封之前已签订的合法有效的书面买卖合同；陈琛提交的缴纳物业费收据和《装修施工许可行证》不能证明其是合法占有案涉房屋，也不能证明陈琛在人民法院查封之前已合法占有该不动产；陈琛提交的2010年7月20日的交纳购房款《收据》上虽有佳诚公司的印章，但陈琛在本案听证会上陈述，该购房款系由其原有的一套房屋、佳诚公司差欠其工钱、部分现金组成，而陈琛未提交其他证据证明其陈述的事实，故不能确定陈琛已支付全部价款；陈琛自称其与佳诚公司于2010年7月20日签订案涉房屋的《商品房买卖合同》并支付全额价款，但其仅提交了2016年10月2

湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂09执异1号案外人：陈琛，女，1991年11月8日出生，汉族，住湖北省武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：陈宏成（系陈琛之父），男，1964年11月15日出生，汉族，住湖北省武汉市蔡甸区。申请执行人：刘玉召，男，汉族，1964年11月8日出生，住湖北省孝感市孝南区。被执行人：武汉佳诚房地产开发有限公司。住所地：湖北省武汉经济技术开发区6号生活区。法……