案外人执行异议之诉 （2019）渝0240民初3448号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”规定，位于重庆市九龙坡区X处房屋登记在原告高治芳与第三人周露名下，属原告高治芳与第三人周露共有。 共有人之一因负担外部债务，人民法院执行共有财产，需要分割共有财产偿还债务，履行法院生效法律文书确定的法定义务，其他共有人对此不得拒绝分割共有财产，但其可请求对于涉案共有财产行使优先购买权。 原告高治芳与第三人周露在离婚协议中对房屋产权的约定，属债权债务关系。 登记离婚协议对财产分割的约定，不构成物权法意义上的公示，不具有公信力。 当事人离婚协议中约定不动产归一方所有，未办理产权转移登记的，不能对抗、排除强制执行。 房屋产权登记簿未记载原告高治芳、第三人周露对房屋享有的份额，现原告高治芳与第三人周露解除婚姻关系，视为原告高治芳与第三人周露各享有50%的份额。 在本案中，原告高治芳与被告马泽晓就本院（2019）渝0240民初981号民事调解书确定的义务系第三人周露个人债务或是第三人周露与原告高治芳的共同债务发生的争议，不属于本案裁判范围，本院不予认定，当事人可以
摘要
高治芳与马泽晓案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
重庆市石柱土家族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0240民初3448号 原告（执行案外人）：高治芳，女，1990年5月29日出生，住重庆市梁平区。 委托诉讼代理人：陈海涛，重庆胜锐律师事务所律师。 被告（申请执行人）：马泽晓，女，1976年5月3日出生，住重庆市石柱土家自治县。 委托诉讼代理人：何小明，重庆市渝北区回兴法律服务所法律服务工作者。 第三人（被执行人）：周露，……