财产损害赔偿纠纷 （2017）02民终11605号
裁判要旨
祈祥公司与申达物业签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按约履行各自的义务。在合同履行过程中，系争房屋发生火灾。上海市杨浦区公安消防支队出具《火灾���故简易调查认定书》认定，“不能排除电气故障引发火灾的可能”，而电气故障包括电线老化、电器使用不当等多种因素。根据该认定结论判断，火灾的发生与祈祥公司、申达物业双方均具有关联性，故祈祥公司、申达物业理应对火灾产生的损失各半承担法律责任。由于《火灾事故简易调查认定书》中认定，火灾造成的“直接财产损失统计为69,360元”，所以申达物业理应承担该损失的一半，即34,680元。祈祥公司称，其财产实际损失的金额远远大于上述认定的财产损失金额，但其提供的证据材料无法证明尚有其他财产损失存在的事实。况且申达物业的员工倪德华已代申达物业向祈祥公司赔偿了损失110,000元，即便祈祥公司还有可得利益的损失，该赔偿金额已经予以补足。从客观事实上看，火灾发生后，祈祥公司的负责人黄青光与申达物业的安全负责人倪德��就火灾损失事宜进行了协商，并对损失金额达成了一致，倪德华本人也已代申达物业向祈祥公司赔付完毕，由此可见，祈祥公司的损
摘要
上海祈祥投资管理有限公司与上海申达越众物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11605号上诉人(原审原告)：上海祈祥投资管理有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：李乃善，该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄青光，男。委托诉讼代理人：刘成智，上海丹枫律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海申达越众物业管理有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：曹恺，该公司经理。委托诉讼代理人：朱秀祥，上海市三石律师事务所律……