商品房预售合同纠纷 （2017）冀09民终5204号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务，应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付未按时交房的违约金，经庭审查明，原被告双方在实际交房时，就被告逾期交房等违约事宜达成了和解协议，被告并向原告支付了双方共同确认的违约金数额，原告已经收取了该违约金；而且原告未提供证据证实被告在2014年7月31日后被告仍存在违约行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项的规定，原告的诉请缺乏基本的事实，不符合起诉的条件，本案不予处理。原告诉请被告支付未按时将天然气、暖气全部接通的违约金，在庭审过程中，被告虽提供证据证实春泽庭院管道天然气安装工程于2014年5月13日竣工并验收合格，一审法院认为，天然气、暖气等基础设施作为房屋的附属设施，与房屋的正常使用有直接关联，被告应于交付房屋的同时，一并交付原告使用；被告在当庭陈述中，也对此予以认可。被告实际交房日期为2014年7月31日，故应以2014年7月30日作为被告违约的截止日期，即从2014年5月2日起至2014年7月30日止，违约天数90天，原告所交房款为515565元，515565元×万分

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务，应当按照合同约定和法律规定承担违约责任。原告诉请被告支付未按时交房的违约金，经庭审查明，原被告双方在实际交房时，就被告逾期交房等违约事宜达成了和解协议，被告并向原告支付了双方共同确认的违约金数额，原告已经收取了该违约金；而且原告未提供证据证实被告在2014年7月31日后被告仍存在违约行为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项的规定，原告的诉请缺乏基本的事实，不符合起诉的条件，本案不予处理。原告诉请被告支付未按时将天然气、暖气全部接通的违约金，在庭审过程中，被告虽提供证据证实春泽庭院管道天然气安装工程于2

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终5204号上诉人（原审被告）：河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地：肃宁县纬南路南侧。法定代表人：魏秀珍，该公司经理。委托诉讼代理人：吴洪岗、马爱华，河北子帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白增群，男，1969年10月11日出生，汉族，住肃宁县。上诉人河北国英房地产开发有限公司肃宁分公司因与被上诉人白增群商品房预售合同纠……