商品房销售合同纠纷 （2015）德中民终字第714号

原被告双方签订房屋买卖合同是双方的真实意思表示，双方应当按照约定全面履行合同义务。被告提供的房屋买卖合同中第五条约定内容与原告提供的不同，该条内容上没有原告的签字或手印，对比原告提供的商品房买卖合同，该条原被告并没有达成合意，应对原告没有约束力。原告提供的交房表上交房单位的销售部一栏中载有马燕，且马燕是被告的职工，应认定为被告向原告交房。使用水电暖合同书、明珠国际花园小区入住合约、业主公约、缴费票据上均载有签订的日期为2013年5月7日，同时被告未能提供证据反驳原告关于交房日期的主张，应认定交房日期为2013年5月7日。合同中约定被告交房的日期为2012年12月20日且约定逾期交房违约责任的承担方式，原告依约要求被告支付违约金14319元，原审法院予以支持。关于原告要求被告给其办理房地产权证书的诉求，因合同中明确约定被告的义务，且原告已交纳办理房地产权的相关费用，原告主张于法有据，原审法院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告于本判决生效后十日内支付原告违约金共计14319元。二、被告于本判决生效后三十日内向主管部门

原被告双方签订房屋买卖合同是双方的真实意思表示，双方应当按照约定全面履行合同义务。被告提供的房屋买卖合同中第五条约定内容与原告提供的不同，该条内容上没有原告的签字或手印，对比原告提供的商品房买卖合同，该条原被告并没有达成合意，应对原告没有约束力。原告提供的交房表上交房单位的销售部一栏中载有马燕，且马燕是被告的职工，应认定为被告向原告交房。使用水电暖合同书、明珠国际花园小区入住合约、业主公约、缴费票据上均载有签订的日期为2013年5月7日，同时被告未能提供证据反驳原告关于交房日期的主张，应认定交房日期为2013年5月7日。合同中约定被告交房的日期为2012年12月20日且约定逾期交房违约责任的承

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德中民终字第714号上诉人（原审被告）：德州金厦房地产开发有限公司，住所地：德州市德城区勤奋街4号。法定代表人：时敬涛，总经理。委托代理人：孙涛，山东鑫大公律师事务所律师。委托代理人：李义水，山东鑫大公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马青河。委托代理人：牟金生。上诉人德州金厦房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服山东省庆云县人民……