租赁合同纠纷 （2016）湘01民终7702号

周天准与胡呈龙签订的关于车站东路第一、二层门面的租赁合同及相关补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，均合法有效。租赁合同签订后，周天准、李雪梅按合同约定交付了租赁物，胡呈龙应按约支付租金。现胡呈龙已欠付车站东路第一、二层门面2016年度全年租金及2015年度递增的租金未付，经周天准、李雪梅多次催款后仍未履行，其行为已构成根本违约。故周天准、李雪梅要求解除车站东路第一、二层门面的房屋租赁合同及相关补充协议，并要求胡呈龙支付租金的诉讼请求应予以支持。胡呈龙辩称其曾将租金交给周天准、李雪梅但被拒收，因证据不足，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：（一）解除周天准、李雪梅与胡呈龙于2007年2月1日签订的《房屋租赁协议》、2011年5月12日签订的《房屋租赁补充协议》，以及2016年4月7日签订的《租赁补充协议》；胡呈龙于本判决生效后30日内腾空并交还其租赁周天准、李雪梅的位于湖南省浏阳市××车站东路××、××层门面房屋。（二）胡呈龙向周天准、李雪梅支付湖南省浏阳市××车站东路××、××层门面房屋自20

周天准与胡呈龙签订的关于车站东路第一、二层门面的租赁合同及相关补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，均合法有效。租赁合同签订后，周天准、李雪梅按合同约定交付了租赁物，胡呈龙应按约支付租金。现胡呈龙已欠付车站东路第一、二层门面2016年度全年租金及2015年度递增的租金未付，经周天准、李雪梅多次催款后仍未履行，其行为已构成根本违约。故周天准、李雪梅要求解除车站东路第一、二层门面的房屋租赁合同及相关补充协议，并要求胡呈龙支付租金的诉讼请求应予以支持。胡呈龙辩称其曾将租金交给周天准、李雪梅但被拒收，因证据不足，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终7702号上诉人（原审被告）：胡呈龙，男，1964年12月29日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被上诉人（原审原告）：周天准，男，1953年1月17日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被上诉人（原审原告）：李雪梅，女，1962年12月3日出生，汉族，住湖南省浏阳市。上述两被上诉人的共同委托诉讼代理人：邹毅，湖南鼎忠律师事务所律师。上诉人胡呈龙因……