建设工程监理合同纠纷 （2019）鲁01民终12072号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，中海城房地产公司与昌隆监理公司签订《中海华山珑城项目北D-1地块、D-2地块监理服务合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。本案争议焦点为监理服务合同是否达到约定的解除条件，解除条件一为昌隆监理公司有违约行为时，中海城房地产公司在向昌隆监理公司发出书面通知的7日内昌隆监理公司未采取措施积极整改，则中海城房地产公司可单方面终止本合同；二为工程因故停建、缓建，则任何一方可请求本合同中断或终止。关于解除条件一，昌隆监理公司主张中海城房地产公司未取得施工许可证，无法正式开工，合同约定的监理服务是在施工及保修阶段提供，其派工作人员入场是提供监理咨询服务，故不存在违约情形。中海城房地产公司辩称，根据监理服务合同约定，实际开工日期以中海城房地产公司下达开工令日期2018年3月14日为准；同时，施工手续仅约束发包方与施工方，本案是发包方与监理方的委托合同，并非同一法律关系。一审法院认为中海城房地产公司与昌隆监理公司签订的《中海华山珑城项目北D-1地块、D-2地块监理服务合同》属于委托合同

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，中海城房地产公司与昌隆监理公司签订《中海华山珑城项目北D-1地块、D-2地块监理服务合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。本案争议焦点为监理服务合同是否达到约定的解除条件，解除条件一为昌隆监理公司有违约行为时，中海城房地产公司在向昌隆监理公司发出书面通知的7日内昌隆监理公司未采取措施积极整改，则中海城房地产公司可单方面终止本合同；二为工程因故停建、缓建，则任何一方可请求本合同中断或终止。关于解除条件一，昌隆监理公司主张中海城房地产公司未取得施工许可证，无法正式开工，合同约定的监

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终12072号上诉人（原审原告、反诉被告）：山东昌隆建设咨询股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：李鲁青，总经理。委托诉讼代理人：胡娜娜，山东国曜律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：济南中海城房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：欧阳国欣，董事长。委托诉讼代理人：仲涛，国浩律师（济南）事务所律师。委托诉讼代理人：于……