房屋买卖合同纠纷 （2017）湘13民终1760号

1、当事人依法享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，受法律保护。本案中，《住房、车库买卖合同》系原、被告双方当事人的真实意思表示，协议内容亦不违反相关法律规定，且原告依约向被告支付了相应款项，被告也依约实际交付了房屋给原告占有并使用，因此，《住房、车库买卖合同》合法有效，依法予以确认。2、合同当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，潘国辉在承诺书中承诺如果不能如期将房产证、土地使用权证办好，各户主所补交的所有款项及在此之前所交的办证款分文退还，其余事项按购房合同执行。现被告未为原告办理好产权证，故原告主张要求被告返还办证费用10000元的诉讼请求，予以支持。同时，按照《住房、车库买卖合同》的约定，被告应当按已付房价款即178800元的2%向伍燕斌支付违约金共计3576元。3、合伙人经营活动应当由全体合伙人承担民事责任。本案中，“莲花雅苑”项目系潘国辉、杨小青合伙建设，因此被告潘国辉、杨小青都应对外承担民事责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第六十条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民法通则》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四

1、当事人依法享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，受法律保护。本案中，《住房、车库买卖合同》系原、被告双方当事人的真实意思表示，协议内容亦不违反相关法律规定，且原告依约向被告支付了相应款项，被告也依约实际交付了房屋给原告占有并使用，因此，《住房、车库买卖合同》合法有效，依法予以确认。2、合同当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，潘国辉在承诺书中承诺如果不能如期将房产证、土地使用权证办好，各户主所补交的所有款项及在此之前所交的办证款分文退还，其余事项按购房合同执行。现被告未为原告办理好产权证，故原告主张要求被告返还办证费用10000元的诉讼请求，予以支持。同时，按照《住房、车库买卖合同》

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终1760号上诉人（原审被告）：潘国辉，男，1978年8月4日出生，汉族，住冷水江市。上诉人（原审被告）：杨小青，男，1972年6月22日出生，汉族，住冷水江市。被上诉人（原审原告）：伍燕斌，男，1977年6月10日出生，汉族，户籍所在地新化县，现住冷水江市。委托诉讼代理人：段莉莎，冷水江市法律援助中心元援助律师。上诉人潘国辉、杨小青因……