商品房销售合同纠纷 （2018）赣11民终1698号
裁判要旨
本案为商品房销售合同纠纷。上诉人杭州保利建霖房地产开发有限公司与朱国清、叶罗弦于2017年3月29日签订了《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，现双方在履行上述合同过程中产生纠纷，上诉人起诉要求解除案涉《商品房买卖合同》，朱国清、叶罗弦立即配合解除“杭州市江干区天都路344号”商铺房的预售合同备案手续并支付违约金262,000元，故本案不涉及因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，应系双方在履行商品房销售合同过程中产生的纠纷，属于商品房销售合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。本案中，被告朱国清、叶罗弦的住所地均为江西省××县，故江西省铅山县人民法院作为被告住所地人民法院对本案有管辖权。综上，原审法院认为本案应由不动产所在地法院专属管辖，裁定对上诉人的起诉不予受理错误，应予纠正。上诉人的上诉理由成立，对其上诉请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下： 一、撤
摘要
杭州保利建霖房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）赣11民终1698号 上诉人（一审起诉人）：杭州保利建霖房地产开发有限公司，住所地浙江省杭州市江干区淘天地商务大厦****，统一社会信用代码91330104063963445P。 法定代表人：陈刚，该公司执行董事。 上诉人杭州保利建霖房地产开发有限公司因与朱国清、叶罗弦商品房销售合同纠纷一案，不服江西省铅山县人民法院（2018）赣1124民……