（2014）郴执异字第59号

刘桂芳对本院执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除本院对该执行标的物之强制执行，属于案外人异议，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定办理。本案案外人刘桂芳虽然与鑫隆公司已经签订商品房买卖合同，但其未支付价款。刘桂芳、李水林认为自己的购房款已经通过刘海平、陈婷账号转账到鑫隆公司，而刘桂芳、李水林通过刘海平、陈婷的账号向鑫隆公司支付购房款，以及鑫隆公司为异议人刘桂芳、李水林出具收款收据，申请执行人杨建红、阳世信对上述付款行为和收据均不认可。刘海平、陈婷的上述付款行为属另一法律关系，应另案处理，不属本案审查范围。同时，刘桂芳、李水林所提异议之房屋也未办理房屋过户登记手续。因此，本院查封刘桂芳认购的房屋并无不当。刘桂芳、李水林要求解除对其认购房屋的查封、对该房屋中止执行，不符合有关法律的规定，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人刘桂芳、李水林的异议申请。如不服本裁定，认

刘桂芳对本院执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除本院对该执行标的物之强制执行，属于案外人异议，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定办理。本案案外人刘桂芳虽然与鑫隆公司已经签订商品房买卖合同，但其未支付价款。刘桂芳、李水林认为自己的购房款已经通过刘海平、陈婷账号转账到鑫隆公司，而刘桂芳、李水林通过刘海平、陈婷的账号向鑫隆公司支付购房款，以及鑫隆公司为异议人刘桂芳、李水林出具收款收据，申请执行人杨建红、阳世信对上述付款行为和收据均不认可。刘海平、陈婷的上述付款行为属另一法律关系，应另案处理，不属本案审查范围。同时，刘桂芳、李水林所提异议之房屋也未办理房屋过户登记手续。因此，本

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）郴执异字第59号异议人（案外人）刘桂芳。异议人（案外人）李水林，系刘桂芳丈夫。委托代理人江新春，湖南奋斗者律师事务所律师申请执行人杨建红。申请执行人阳世信。被执行人郴州市鑫隆房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市开发区万华路28号。法定代表人邓和君，该公司总经理。委托代理人南新丹，湖南善道律师事务所律师。本院在执行申请人杨建红、阳世信与被执行人……